19 mai 2009
REVENTE TIMESHARE MULTIPROPRIETE: VACANCES SANS FRONTIERES REVEND VOS SEMAINES
Bienvenue sur le Blog de
l'association Vacances Sans Frontières
Vacances Sans Frontières
pour que vos vacances, un bien précieux pour le bien être de votre famille, tous ceux que vous aimez
ne deviennent pas un luxe
(Pour rechercher un sujet, voir notre article du 16 Novembre 2008.
Vous pouvez aussi clicquer sur un mot « tags » dans la colonne de gauche)
TIMESHARE MULTIPROPRIETE:
VACANCES SANS FRONTIERES REVEND VOS SEMAINES
Vacances Sans Frontières met en place une structure pour revendre vos semaines de vacances que vous possédez soit en multipropriété, soit en timeshare ou concept de vacances à temps partagé.
Pour ce faire, Vacances Sans Frontières recrute, forme des Conseillers(ères) Vacances.
Conseillers (ères) vacances dont la mission est alors, auprès des Consommateurs, de leur expliquer, de leur apporter toutes informations, de leur faire des études personnalisées relatives à la multipropriété, et le timeshare ou le concept de vacances à temps partagé. Un contrat NON EXCLUSIF sera établi entre le Vendeur et Vacances Sans Frontières. Vous souhaitez revendre votre semaine ; contactez Vacances Sans Frontières:
Vacances Sans Frontières recherchera alors la meilleure opportunité, la plus adéquate au profil vacances recherché, aux meilleurs prix, pour les Consommateurs qui souhaiteraient alors accéder à la multipropriété, ou le Timeshare ou concept de vacances à temps partagé.
Les Conseillers (ères) sont rémunérés(ées) par Vacances Sans Frontières.
Le Vendeur percevra directement et totalement l’argent de la revente.
Il reversera ensuite à Vacances Sans Frontières le montant de sa « prestation de service » d’avance déterminée et inscrite sur le contrat.
Une facture, avec TVA, vous sera délivrée.
(L’administration fiscale considère que l’implication de Vacances Sans Frontières dans la revente de vos semaines correspond à une activité économique.
D’où Vacances Sans Frontières s’est déclarée auprès de l’administration fiscale, et Vacances Sans Frontières, bien qu’association loi 1901, est, de ce fait, assujettie à la TVA ainsi qu’à tous les autres impôts tels que : taxe professionnelle … impôts sur les sociétés … )
- une suggestion expliquée de prix de revente de vos semaines vous sera alors adressée, mais vous restez totalement libre de fixer vous-même votre prix de revente,
- ensuite, si vous souhaitez alors que Vacances Sans Frontières propose vos semaines à la revente, un projet de contrat NON EXCLUSIF vous sera alors adressé.
20 février 2009
VENDEZ VOUS VOTRE SEMAINE TIMESHARE MULTIPROPRIETE ?
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Vacances Sans Frontières
pour que vos vacances, un bien précieux
ne deviennent pas un luxe
(Pour rechercher un sujet, voir notre article du 16 Novembre 2008.
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VENDEZ VOUS VOTRE SEMAINE TIMESHARE MULTIPROPRIETE ?
Si OUI, louez* la à votre futur acquéreur !
Il appréciera le standing, la qualité, l’équipement, le vaste espace de votre location vacances.
Il bénéficiera des services, des loisirs, des animations … offerts par votre résidence d’accueil.
Il souhaitera ardemment renouveler l’expérience, d’autant plus que vous lui avez loué à un prix hyper attractif * ! ( * demandez conseil à notre association Vacances Sans Frontières)
Désireux d’en savoir plus, il bénéficiera, bénévolement, gratuitement, de toute l’assistance, de toute l’aide, de toutes explications, informations, études … de notre association Vacances Sans Frontières.
Il prendra alors connaissance, en toute transparence, crédibilité, en dehors de tout objectif commercial, … des avantages incontestables du concept de vacances à temps partagé, qui, aujourd’hui, dorénavant, répond incontestablement aux attentes des consommateurs.
Louez, vendez vos semaines de vacances : notre association Vacances Sans Frontières, élabore pour vous vos textes d’annonces, vous fait bénéficier de son aide, de son suivi.**
Des exemples d’annonces sur nos blogs :
locations : http://locationsbellesv.canalblog.com
vente : http://atlasvacances.canalblog.com
( ne pas écrire www. dans ces adresses)
et consultez aussi nos articles des :
22 Juillet 2007
30 Octobre 2007
8 Novembre 2007
30 Janvier 2008.
Louez, vendez vos semaines,
Dès aujourd’hui contactez notre association
Vacances Sans Frontières
vacancessansfrontieres@hotmail.fr
**Juridiquement une association ne peut faire bénéficier de ses services que ses seuls adhérents ; adhésion à notre association Vacances Sans Frontières : 50 € par an, de date à date.
Vous pouvez alors passer autant d’annonces à la fois sur nos blogs locations et vente, et vous bénéficiez de tous les services de Vacances Sans Frontières.
30 janvier 2008
VENDS SEMAINES VACANCES
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Vous êtes arrivé sur un sujet différent de celui que vous recherchiez ?
Vous trouverez votre sujet dans la liste de la colonne de gauche.
et pensez à y prendre votre cadeau de bienvenue !
VenDS semaines vacances, timeshare, multipropriété, à temps partagé
Vos Problèmes de santé ... vous êtes maintenant trop âgé pour voyager ... votre famille qui s’agrandit ... vos aspirations qui changent ...qui évoluent .... mais aussi parfois mal conseillé au départ ( ah si vous aviez connu l’association Vacances Sans Frontières ! ) ... vous amène à envisager la revente de votre semaine de vacances.
Et, les semaines de vacances ça se revend !
Encore faut il, au minimum :
-savoir déterminer votre prix de revente ;
- savoir expliquer, à votre acquéreur potentiel, le fonctionnement du concept de vacances, ( et non pas de la même façon que certains vendeurs qui ne pensent qu’à leur commission ! ), être à même de lui fournir toutes informations crédibles et vérifiables ....
Au minimum deux conditions primordiales à la réalisation de votre revente.
Un concept bien expliqué, une étude personnalisée établie et remise gratuitement à votre acquéreur potentiel, des informations crédibles et vérifiables, un montant de cession cohérent , et vous répondez à la recherche de nombreuses personnes susceptibles d’accéder au concept de vacances à temps partagé.
Et ce d’autant plus si vous bénéficiez de l’aide de Vacances Sans Frontières, association loi 1901, pour vous consommateurs, relative au concept de vacances à temps partagé.
Et OUI, comme vous, un consommateur préfère s’adresser à une association comme Vacances Sans Frontières, plutôt qu’à un vendeur.
Ce que, comme tant d’autres, vous feriez vous aussi !
Informez vous
vacancessansfrontieres@hotmail.fr
08 novembre 2007
REVENDRE SA SEMAINE PROPRIETE VACANCES TIMESHARE MULTIPROPRIETE EST CE VRAIMENT LA BONNE SOLUTION ?
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et pensez à y prendre votre cadeau de bienvenue !
Rappel : ne pas confondre Multipropriété et Timeshare
Voir notre article du 29 Août 2007.
Revendre votre semaine,
est ce vraiment la bonne solution pour vous ?
Pourquoi voulez vous revendre votre semaine ?
Vous avez été mal informé, mal conseillé dès le départ ? ( Ah si vous aviez connu Vacances Sans Frontières avant ! )
Votre situation familiale a changé, vos besoins, vos souhaits sont aujourd’hui autres ?
Vous ....
Revendre votre semaine, est ce vraiment la bonne solution pour vous ?
Savez vous que vous pouvez louer votre semaine, voire amortir ainsi vos charges, frais forfaitaires d’adhésions et d’échange ? et conserver ainsi, entre autres des nombreux autres avantages, le privilège de bénéficier des promotions, toujours très avantageuses, qui vous sont proposées tout au long de l’année ?
Et vos Enfants, votre famille, ne seraient ils pas heureux d’en bénéficier eux !?
Certes, s’ils ne reçoivent aucune informations, aucunes explications relatives au concept de vacances à temps partagé, si de plus ils se laissent abuser par les fausses informations, la désinformation qui circule sur Internet, alors ils en deviendront eux aussi les victimes et iront payer ailleurs ce qu’ils possèdent déjà gratuitement !
Avant tout, qu’ils s’informent auprès de Vacances Sans Frontières. C’est gratuit !
Vous aspirez à plus de capacité d’hébergement ? Vous aspirez à ouvrir vos saisons , vos dates de départs ? Vous en déduisez que votre semaine n’y répond alors plus ?
En êtes vous absolument certain ? Votre semaine n’est elle pas adaptable à vos nouvelles aspirations, vos nouveaux souhaits ?
Avant de revendre, demandez conseils à Vacances Sans Frontières . C’est gratuit !
Et cela peut vous faire gagner tellement d’argent !
Quelle que soit la raison qui fait qu’un jour vous pensez à la revente, comme tout autre produit, avant de revendre recueillez toutes les informations qui vous seront utiles.
Appelez vacances Sans Frontières, son aide est gratuite !
REVENDRE, OUI POURQUOI PAS ?
MAIS AU MIEUX DE VOS INTERETS !
Dans tous les cas,
Avant tout
parlez en à
Vacances Sans Frontières
vacancessansfrontieres@hotmail.fr
30 octobre 2007
REVENTE TIMESHARE MULTIPROPRIETE
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Rappel : ne pas confondre Multipropriété et Timeshare
Voir notre article du 29 Août 2007.
REVENTE TIMESHARE MULTIPROPRIETE
Ne le dira t’on jamais assez,
n’acceptez jamais, quel que soit le prétexte invoqué, le montage proposé …de verser de l’argent avant que votre semaine soit effectivement vendue.
Et Vacances Sans Frontières est en parfait accord avec le message diffusé par l’OTE, ( l’Organisation Timeshare Europe), qui dit :
N’écoutez pas les personnes,
- qui vous disent avoir eu votre numéro par une bourse d’échange, votre résidence, ou tout autre source qui paraît officielle;
- qui vous disent avoir un acheteur ou un organisme quelconque prêt à acheter votre semaine;
- qui vous promettent de revendre votre semaine à un prix irréaliste ; (voir à ce sujet, sur notre blog, notre article intitulé « Quel prix de revente de votre semaine timeshare », en date du 22 Juillet 2007.)
- qui vous réclament des sommes par avance pour des frais légaux ou pour des actions publicitaires.
Soyez cohérent !
Si demain vous revendez un appartement, une maison ... votre agence immobilière vous demande t’elle de lui verser d’avance sa commission, des frais !?
Vacances Sans Frontières rencontre des personnes qui souhaitent entrer dans le concept de vacances, mais qui ne disposent que d’un petit budget.
Acquérir alors une « revente » peut alors s’avérer être pour elles une solution.
Vendeur et acquéreur bénéficient alors, s’ils le souhaitent, de l’aide de Vacances sans Frontières afin d’optimiser au mieux la transaction entre eux.
Demandez conseils à Vacances sans Frontières.
vacancessansfrontieres@hotmail.fr
22 juillet 2007
QUEL PRIX DE REVENTE DE VOTRE SEMAINE TIMESHARE OU MULTIPROPRIETE
Evaluer le prix de revente d’une semaine de vacances à temps partagé :
De quoi est , principalement , constitué le montant de l’investissement dans une semaine de vacances à temps partagé ?
La base de la valeur immobilière + la marge de la société de commercialisation .
dont vous disposez donc, dont vous ne disposez pas
Prenons un exemple :
Soit un appartement sis dans une résidence ; résidence affiliée au concept de vacances.
Valeur estimée à la vente de l’appartement, hors concept de vacances : 150000 € ( 983935,50 ex francs )
Cet appartement est vendu à la semaine .
Ce qui ramène le prix moyen de base de la semaine à :
150000 : 52 semaines = 2884,62 € ( 18921,84 ex Francs .)
Vu que les semaines en haute saison ont une plus forte valeur que les semaines en basse saison ,
nous pourrions, par exemple, faire l’estimation suivante :
- valeur de base d’une semaine située en basse saison :
prix moyen de 800 € ( 5247,66 ex Francs ) ; - valeur de base d’une semaine située en moyenne saison :
prix moyen de 1500 € ( 9839,36 ex Francs ) ; - valeur de base d’une semaine située en haute saison :
prix moyen de 2300 € ( 15087,01 ex Francs ) ; - valeur de base d’une semaine située en très haute saison :
prix moyen de 3000 € ( 19678,71 ex Francs ) ;
Prenons l’exemple de la semaine en haute saison .
Son prix de vente est constitué à la base de :
Sa valeur de base immobilière , donc, dans cet exemple, ici estimée à un prix moyen de 2300 € ( 15087,01 ex Francs ) , dont le propriétaire dispose ,
Et de la marge de la société de commercialisation , qui , elle , est restée attribuée à la société de commercialisation, donc, dont le propriétaire ne dispose pas .
( marge de commercialisation qui comme toute vente de produit, services , est nécessaire à l’entreprise commerciale pour payer ses locaux, salariés, impôts, frais de fonctionnement , sa rémunération ... etc ... )
Plus concrètement ,
prenons un prix de vente de cette semaine par la société de commercialisation, soit par exemple : 12000 € ( 78714,84 ex francs )
nous aurions alors :
valeur de base immobilière, dont le propriétaire dispose : 2300 € ( 15087,01 ex Francs )
marge de la société de commercialisation, dont le propriétaire ne dispose pas : 9700 € ( 63627,83 ex francs )
Soit un propriétaire de cette semaine.
Il souhaite revendre cette semaine .
Deux solutions pour la revendre :
- soit il fait appel à un intermédiaire ;
- soit il la revend lui même.
Première solution :
Le propriétaire de la semaine de vacances s’adresse à une société de commercialisation.
Il est tout à fait compréhensible, et logique, que la société de commercialisation va vouloir prendre sa marge de commercialisation sur la revente de cette semaine.
D’autre part, dans la logique de fonctionnement de cette société de commercialisation, liée à ses frais de fonctionnement , il est tout à fait cohérent que celle-ci prenne le même pourcentage de marge de commercialisation que ce soit pour une vente, ou une revente d’une semaine de vacances.
Supposons que la semaine a, depuis son acquisition, pris une plus value de 10%.
Soit, qu’elle serait vendue alors 13200 € .
Supposons aussi que vu les différentes augmentations des différents coûts, la société de commercialisation a augmenté sa marge de 5% , qui devient alors , dans cet exemple , de 10185 € .
La société de commercialisation va donc proposer une prix de « reprise » de la semaine de :
13200 – 10185 = 3015 € ( 19777,10 ex francs )
Deuxième solution :
Le propriétaire de la semaine de vacances revend lui même sa semaine.
Il propose lui même son prix de revente.
Vu qu’il n’y a pas d’intermédiaire, il conserve la totalité du prix de revente.
Il y a toujours un acheteur potentiel pour votre semaine de propriété vacances .
Mais où est il ? à 100 mètres de chez vous ? Dans le pays voisin ? à l’autre bout de la planète ? ....
Où votre acheteur potentiel est il supposé trouver votre information relative à la revente de votre semaine de propriété vacances ?
Dans une agence Immobilière ? Laquelle ?
Dans une foire ? Un salon ? lequel ?
Dans un journal ? Une revue ? un Magazine ? Lequel ?
… etc … etc …
Se garantir de pouvoir contacter cet acheteur potentiel , signifie afficher l’information dans toutes les agences immobilières existantes dans le Monde entier, insérer une publicité dans tous les journaux , magazines , revues ... du Monde entier; être présent dans toutes les foires , les salons …. en France , à l’étranger !
Ce qui pour vous propriétaire s’avère très difficile à réaliser et surtout financièrement s’avère beaucoup trop onéreux par rapport au prix de revente attendu de votre semaine de propriété vacances.
* attention aux sociétés de revente « douteuses » :
n’acceptez jamais, quel que soit le prétexte invoqué , le montage proposé …de verser de l’argent avant que votre semaine soit effectivement vendue, et prévoyez d’avance les modalités de perception du montant de la revente . ( exemple : compte séquestre ... dont la fonction d’un tiers garantira l’attribution respective de la commission à la société de commercialisation, et le montant restant à régler au vendeur de la semaine .)
Vu alors le prix de revente de votre semaine de vacances, n’est il pas alors plus judicieux de la louer ?
Voire trouver une solution plus adaptée à vos souhaits ?
La question est : pourquoi vouloir vendre votre semaine ?
Avant tout,
Demandez conseil et aide à
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pour vous consommateurs
relative au concept de vacances à temps partagé
vacancessansfrontieres@hotmail.fr
vacancessansfrontieres@neuf.fr
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