19 mai 2009
REVENTE TIMESHARE MULTIPROPRIETE: VACANCES SANS FRONTIERES REVEND VOS SEMAINES
Bienvenue sur le Blog de
l'association Vacances Sans Frontières
Vacances Sans Frontières
pour que vos vacances, un bien précieux pour le bien être de votre famille, tous ceux que vous aimez
ne deviennent pas un luxe
(Pour rechercher un sujet, voir notre article du 16 Novembre 2008.
Vous pouvez aussi clicquer sur un mot « tags » dans la colonne de gauche)
TIMESHARE MULTIPROPRIETE:
VACANCES SANS FRONTIERES REVEND VOS SEMAINES
Vacances Sans Frontières met en place une structure pour revendre vos semaines de vacances que vous possédez soit en multipropriété, soit en timeshare ou concept de vacances à temps partagé.
Pour ce faire, Vacances Sans Frontières recrute, forme des Conseillers(ères) Vacances.
Conseillers (ères) vacances dont la mission est alors, auprès des Consommateurs, de leur expliquer, de leur apporter toutes informations, de leur faire des études personnalisées relatives à la multipropriété, et le timeshare ou le concept de vacances à temps partagé. Un contrat NON EXCLUSIF sera établi entre le Vendeur et Vacances Sans Frontières. Vous souhaitez revendre votre semaine ; contactez Vacances Sans Frontières:
Vacances Sans Frontières recherchera alors la meilleure opportunité, la plus adéquate au profil vacances recherché, aux meilleurs prix, pour les Consommateurs qui souhaiteraient alors accéder à la multipropriété, ou le Timeshare ou concept de vacances à temps partagé.
Les Conseillers (ères) sont rémunérés(ées) par Vacances Sans Frontières.
Le Vendeur percevra directement et totalement l’argent de la revente.
Il reversera ensuite à Vacances Sans Frontières le montant de sa « prestation de service » d’avance déterminée et inscrite sur le contrat.
Une facture, avec TVA, vous sera délivrée.
(L’administration fiscale considère que l’implication de Vacances Sans Frontières dans la revente de vos semaines correspond à une activité économique.
D’où Vacances Sans Frontières s’est déclarée auprès de l’administration fiscale, et Vacances Sans Frontières, bien qu’association loi 1901, est, de ce fait, assujettie à la TVA ainsi qu’à tous les autres impôts tels que : taxe professionnelle … impôts sur les sociétés … )
- une suggestion expliquée de prix de revente de vos semaines vous sera alors adressée, mais vous restez totalement libre de fixer vous-même votre prix de revente,
- ensuite, si vous souhaitez alors que Vacances Sans Frontières propose vos semaines à la revente, un projet de contrat NON EXCLUSIF vous sera alors adressé.
19 octobre 2006
4 - LA MULTIPROPRIETE FRANÇAISE
Bienvenue sur le Blog de l'association Vacances Sans Frontières.
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Et pensez à y prendre votre cadeau de bienvenue !
LA MULTIPROPRIÉTÉ FRANÇAISE :
Et OUI , chaque consommateur s'accorde à le dire , vous aimeriez à la fois bénéficier des avantages de la résidence secondaire et des avantages de la résidence hôtelière sans les inconvénients qui y sont liés.
- le confort et la liberté d'un chez vous ;
- la flexibilité géographique à votre gré ;
- ne payer qu'au prorata de votre utilisation ;
- Ne pas ètre soumis à une augmentation des prix de location ;
- ne plus avoir les soucis des charges , de l'entretien ... etc ...
bref ,
le beurre et l'argent du beurre !
ce que nous pouvons résumer dans le tableau suivant :
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BÉNÉFICIER DES AVANTAGES DES DEUX SANS LES INCONVÉNIENTS
RESIDENCE SECONDAIRE + RESIDENCE HOTELIERE
ARGENT GAGNÉ , VOUS NE PAYEZ PLUS .
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PREMIER PROBLÈME À RÉSOUDRE :
NE PAYER QUE CE DONT VOUS AVEZ BESOIN , N'ACHETER QU'AU PRORATA DE VOTRE TEMPS VACANCES !
En 1967 , une idée originale de la société Les Grands Travaux de Marseille se transforme en une marque déposée : la multipropriété .
La multipropriété FRANÇAISE est née .
Alléchante , la formule semble s’imposer .
L’idée : offrir au consommateur à la fois d’être propriétaire de sa résidence secondaire , et à la fois de ne la payer qu’au prorata de son temps de vacances .
Exemple : votre temps de vacances est de un mois , vous ne devenez propriétaire que pour un mois ;
votre temps de vacances est de 15 jours , vous ne devenez propriétaire que de quinze jours ; ... etc …
VOUS CONSERVEZ TOUS LES AVANTAGES DE LA RESIDENCE SECONDAIRE :
Le confort et la liberté d’un chez vous ;
Vous n’avez plus de locations à payer ;
Vous ne subissez plus la hausse des prix ;
L’argent investi dans votre hébergement vous reste acquis ;
Vous pouvez la prêter , la louer , la vendre , la transmettre ;
ET CE POUR UN PRIX BIEN MOINDRE PUISQUE VOUS NE L’AVEZ ACQUIS QUE POUR UNE PERIODE DE L’ANNEE EN ADEQUATION AVEC VOTRE TEMPS VACANCES ! CE QUI VEUT DIRE AUSSI QUE VOS CHARGES VONT ELLES AUSSI DIMINUER CAR , ALORS , AU PRORATA DE LA PERIODE ACHETEE .
Mais suite au succés du départ , vint aussi , rapidement , la chute . Pourquoi ?
Certes il y avait toujours l’inconvénient du lieu fixe , qui , “moralement” aurait pû être compensé par le prix d’acquisition moindre ;
Mais un gros problème fut celui de la date fixe d’utilisation .
En effet , vous ètes devenu propriétaire du 1ier au 31 Juillet ; chaque année vous bénéficiez donc de votre propriété vacances du 1ier au 31 Juillet .
Mais l’année prochaine , voilà que vous ne pouvez obtenir vos congés vacances que du 1ier au 31 Août !
ET BIEN VOUS NE POUVEZ PAS BENEFICIER DE VOTRE PROPRIETE VACANCES PUIQUE VOUS N'ETES PROPRIÉTAIRE QUE DU 1ier au 31 JUILLET ; VOUS NE POUVEZ BÉNÉFICIER DE VOTRE PROPRIETE VACANCES QUE PENDANT VOTRE PERIODE DE PROPRIETAIRE , A SAVOIR , DANS CET EXEMPLE , QUE DU 1ier JUILLET AU 31 JUILLET .
CETTE ANNEE LÀ , VOUS PERDEZ LE BENEFICE DE VOTRE PROPRIETE VACANCES !
De même , supposons que l’année d’aprés vous n'obteniez vos congés que pour la période du 15 Juillet au 31 Août .
VOUS NE POURREZ DONC BENEFICIER DE VOTRE PROPRIETE VACANCES QUE DU 15 AU 31 JUILLET , PERIODE AU COURS DE LAQUELLE VOUS ÊTES ENCORE PROPRIETAIRE . ( proprietaire du 1ier au 31 Juillet . )
CETTE ANNEE LÀ , AUSSI , VOUS PERDEZ AUSSI LA MOITIE DU BENEFICE DE VOTRE PROPRIETE VACANCES !
Donc une date fixe d’utilisation qui s’est avérée un réel frein !
De plus ,
les charges pesaient trop lourd sur les multipropriétaires .
les multipropriétaires achetaient tous à des périodes précises ( vacances scolaires, été, hiver) et laissaient les immeubles vides en basse saison.
Mais considérés par la loi comme des propriétaires, ils se répartissaient les charges de l'immeuble. Moins les propriétaires étaient nombreux , plus ils payaient ...
Mais l’idée de départ fut bonne , elle aurait méritée d’être étudiée plus en avant , plus en profondeur .
en effet ...
ne manquez pas notre prochain article !
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